关于14号线二期黄渡我想说独家深度!3轨交6站点,嘉定这里是对接大虹桥的战略锚点

社会民生 · 2021-11-12

全书:昨天下午,龙湖携手新南山,以14亿韩元的价格占据了嘉靖江桥14号线/嘉敏线换乘站旁边的黄金地块,引人注目。这不是上海今年第二次集中转让土地中唯一的家庭地块,而是龙湖和新南山在附近已经拥有房地产,再次深耕。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视剧),Northern Exposure)。

为什么房地产巨头这么喜欢康桥?

为什么近年来世界500强企业总部很多都落户在这里,包括驴妈妈全球总部、华洲集团全球总部、南航上海总部、澳大利亚康达上海总部、CHIVART总部、上海造币厂、KANDERLEY上海总部、伊曲网络上海总部等?

为什么这段时间泰泰乐总部、拉谷谷总部、小I机器人总部、中科智谷上海总部等知名企业都已经部署在这里了?

为什么这里已经成为家庭总部企业最密集的地区之一?

很多网民对这片神奇的土地惊叹不已,并给蛋哥灌输了深入探索这个家庭门户的冲动。(莎士比亚)。

为此,鸡蛋哥今天特别写了一篇小文章和大家讨论。(BTW:拙文约5000字,请谅解.)

陈江南开拓家庭战略

为什么这么多巨无霸企业总部会落户江桥,可能在这里看好值得期待的发展前景。

从家庭计划发展的重点来看,家庭新城无疑是核心地区,但论区位优势,晋江、南是当之无愧的战略前沿,其中江桥是其中最值得期待的地区(之一)。(阿尔伯特爱因斯坦,《北方司法》前情提要)。

可以说,陈信已经全面城市化,成为主要城市的一部分,是南翔或家庭骨干型核心——北邻上海重点计划的五大新城中排名第一的家庭新城、南方“宇宙中心”虹桥、东延普图成为“中心城市新地标”(注:普陀区政府网站)的道浦。

南翔生活网根据嘉定新城最新规划地图显示。

对于这两个地方,今天暂时没有投票,鸡蛋哥从战略高度出发,以这个关节带家庭为家,3条轨道交线,6个地铁站,3条3横道网络直通长江感觉州,30分钟直达上海中心城市,全球一体化虹桥,2条轨道直达“宇宙中心”的家庭战略主播3354钢桥!

钢轨交叉高密度钢桥地区

假设:北邻长江感珠、南隆大桥|打造独立的综合节点城市。

家庭的战略定位

在谈钢桥之前,先谈家庭的战略定位。

早在2001版城市总体规划中,上海就提出了在郊区建设反作用力中心的规划构想。

目前上海正致力于假设更高的战略目标—— ~ 2025年,家庭新城初步具备独立的综合节点城市地位,2035年将基本建成长江感州城市群的综合节点城市。

这个战略定位和老百姓最相关的关键词是独立、综合,关键是不能把所有社会资源要素集中在市中心。

家庭也将不再是上海的郊区,而是按照功能完备的大城市标准打造的辐射长江感州独立综合节点城市。

虹桥,辐射长江感觉股

简单地说,就是城市市民很容易享受,嘉定、食品饮料、食品服装、好商场、好学校、好企业、好医院,同时在步行范围内15分钟,购物中心、公交车(地铁站)、医院、学校、学校

而且,不用每天在市内和家里跑来跑去,可以在家里在家门口创业和工作。

江桥海波路嘉定区卢湾中央实验小学

康桥:家庭融入大红桥的战略主播|开启北红桥创新航海地

钢桥实拍

康桥的战略定位

如果说家庭新城的战略定位是家庭辐射长江感州、独立的综合节点城市建设的主力重任,那么作为“北洪桥开放地、创新航海地”的江桥是接受大红桥赋能的战略锚。

据目前上海市人民政府信息显示,江桥战役42.4平方公里全部包括在红桥主城区,是对江桥战略地位的极大肯定。

整个江桥将并入红桥主城区。

不仅如此,沿着红桥的北扩,是江桥家庭乃至长江感州红桥发展前途的先锋地区,其战略价值就更不用说了。

江桥位于虹桥北向扩展带

超豪华配置:3条轨道,6个地铁站

我相信,如果家庭某个街道城镇的传教最发达,就不可能和江桥相比,即使放眼上海所有郊区,这种构成也是非常罕见的。(威廉莎士比亚,哈姆雷特,)这里有令人羡慕的3条线路交叉路线,6个车站中有2个是换乘站!大家到地下去!

直达地铁13号线新天地

13号线江桥有金沙江西路金云路2站,不仅可以从家庭直通新天地、南京西路等核心CBD,还可以直接过河到浦东,直接过河,快速提升江桥的便利功能等级。

另外,13号线今年开始扩张,直通虹桥枢纽。

地铁14号线,直通市中心

在江桥境内,与近13号线平行的14号线也已拥有军令状,将于今年年底开通!

让江桥老百姓感到自豪的是,江桥设有四个站,分别是盖路站、林路站、金源奥罗站和终点峰滨站。

14号线不仅直通浦东,还与静安寺、豫园、陆家嘴等上海核心地区紧密相连。

家民善,正在拉近与家庭的心理距离

此外,南北垂直的市域铁路加民线穿过村庄,在金源5路和金云路分别与13号线和14号线形成换乘。

南相生活网绘制的嘉敏善动向图

关于家民善,南商生活网已经做了非常详细的报道,但家民善对家庭有着更深的意义。——缩小了江桥和家庭主导市之间的心理距离。

交通发达,实现了江桥的战略地位,但沪宁铁路的壁垒也拉开了江桥和家庭主城的心理距离。由于壁垒,江桥和家庭主城的来往非常不方便。即使选择了传教,也要去一趟市内才能换乘。(大卫亚设)。

随着时间的推移,晋江地区和家庭主城之间的心理距离越来越大。

佳民、高家、江桥、南翔相连。

随着嘉敏善今年开始建设,到2026年左右,江桥可以直通家庭主城,这一家庭诸侯和家庭的心理距离将大大接近。

与此同时,通过江教也可以通过嘉敏线获得更多大红教的赋能,沿着嘉敏线和沪宁高速向太仓昆山传导,稳定长江感州桥头堡的地位。

消除慢性病:高质量的计划和布局

解决历史遗留问题

康桥以前比较得病的几个不好的地方主要是历史遗留问题。航线声音大,琼路沿线杂七杂八,金沙江路很远,吴松江旁边乱,霍宁北站麻烦。

沪宁编组站问题随着嘉敏高架的开通得到了很大改善,随着今后嘉敏线的开通,江桥这个最恼人的问题得以解决。(大卫亚设)。

苏州江在嘉靖康桥境内被称为吴松江,向西不远处的黄岛有春信军黄歇渡河攻进津的传说,但也是小贩云集贾云的地方,但过去几年两岸许多违法违规企业扰乱延安,“误违”问题突出,经常使市民生病。

随着目前整顿的完成,吴松江不再是康桥的“下阁”,而是名副其实的黄金手案。

吴松江滨江公园

现在的沿江部分可以说公园全部覆盖,但如此优越的环境也吸引了驴妈妈、货主等总部在这里定居。

创造新的钢桥空间格局

六安可以看出江桥是发展的,或者主要沿着三条轨道交通线和相应的三条干线发展:琼路(14号线)、金沙江路轴线(13号线)、金云路轴线(嘉敏线)。在这三个轴上,钢桥的特色一览无遗!

为了便于大家理解,鸡蛋哥大致画了一张素描。

也有可能成为钢桥未来希望的三个轴心

金云路(嘉敏善)品质生活轴

阿尔哥认为,可以称之为金云路轴或嘉敏线质量生活轴(嘉敏线沿着金云路向南走)。

这里有洛水路站(金源奥罗站)14号线和嘉民线换乘站及以上开土模式开发的地铁上身。

艾格哥个人特别看好落水路站(金源奥罗站)的地铁上盖发。江桥北地区中高质量的社区聚集地,其网站旁边龙湖、保利、新南山等高质量的大楼引进了大量有消费能力的新居民,大大提高了该地区的商业价值,促进了地铁相逢的未来商业体的高质量。

洛水路站商业体效果图

金云路轴心的中间部分是江桥致力于生产力融合的临港科技信徒。

说句题外话,江桥现在是大红桥地区的生意价值洼地,单从生意交付地和办公室租赁价格来看,比对岸便宜多了。(威廉莎士比亚,《哈姆雷特》,《现代中文译本》)首先抓住机会,在这里扎根经营,是个好时机。

目前,江桥拥有陆轨工“三位一体”四通八达的交通网络,享受家庭区、长江高科、临港集团、虹桥商务区“四重政策优惠”。

临港科技新城效果图

临港科技新城效果图

临港科技新城效果图

往南走,是13号线和家民线相交的金云路站和万达商圈。

江桥万达广场

据悉,最南端吴松江地区附近的最佳景观委是江桥新建的上红桥文化地区留下的。

琼高速公路(14号线)商业发展轴线

琼路的这条轴被阿尔哥称为14号线商业发展轴。琼路是家庭境内的312国道,一直交通便利,沿线各种市场林立,商业发达。

但是粗制滥造的商业只能被不断发展的城市淘汰。目前,这里计划以14号线TOD地铁上身为亮点,建设以居住社区为线路的传教生活服务队。

目前,盖路站上盖已有成熟的嘉联化国际商业广场和新世纪广场,相信网站开通后,这一商业将反向升级,这里的很多居民无疑会非常受益。

林道路站和洛水路站的高质量TOD上身气势汹汹,阿尔哥正试图在林道站获得覆盖上身的效果图,肉眼可见,令人惊讶。(威廉莎士比亚,美国作家)。

临洮路站托德效应图

最近,阿尔哥实地访问了14号线阿克苏路站(金源奥罗站),目前该站的建设已进入最后阶段,外部主体基本完工,到年底运行应该没有问题。

14号线握手路站(金元五路站)

14号线终点是凤滨站。这个商开的开发,将会大大提高凤芳居民期待已久的网站新建、商业项目引进、其城市界面和生活配套!

凤芳的现状

金沙江路(13号线)产业集聚轴

金沙江路轴线仍然是老规矩。阿尔哥可以认为或称之为13号线产业聚集。其中总部云集的虹桥信惠总部就在这里!

虹桥新惠总部湾

驴妈妈、货主、拉谷谷等总部基地都在这附近。

货主世界总部

澳大利亚坎达名车广场

大量引进总部经济和文昌企业,毗邻吴松江美丽的环境过河,闵行、张宁将成为江桥最引人注目的黄金宝地。

拉古谷总部,北虹桥时尚创意公园

江桥:打造高品质公园风格的生活城市

临港家庭科技城效果图

江桥,江南生态的城市

江桥这段时间经历了很多低端发展的苦果,现在围绕着红桥主城区,拥有非常罕见的滨江地区。(威廉莎士比亚、坦普林、康桥、康桥、康桥、康桥、康桥)在前面这么多利益支撑下,提高城市质量已经提到了议事日程。

据阿尔亨透露,康桥将致力于打造生活、就业、服务、休闲一体化的绿色生态“一生之城”。

在公园和绿化方面,阿尔亨预计今年5月上海发布了循环生态公园大学蓝图,2025年基本完工。家庭部分几乎都在康桥境内。

上海循环生态公园带

这里的公园数量相当大。据悉,该绿化带将有新机航空院、双桥公园、出海公园、尚红公园、金鹤公园、运动公园、乡村公园等公园构想。江桥可以说是将居住和办公室整合到公园的江南小城市。

沿着吴松江公园和产业聚集区,

发展的关键是产业,产业的核心是人才

生态环境只是凤凰筑巢的方法之一,但如果想留下优质的企业,最重要的是抓住人。建设的共同体是人留下的先觉和必要条件。

除了慢慢开始成熟的龙湖、保利、新南山、中城等云集的江桥北地区外,北洪城国际共同体还是未来值得期待的地区。

北红的星星地图标记图。

在区位上优势很大。这里将围绕东邻佳民高架、西至京海高速铁路、北至琼路、南至霍宁高速公路和人工湖建设。

和南翔的银翔湖和刘云湖地区非常相似,如果能做好,这里的居住质量会很高。

北红之星国际共同体效果图。

完美搭配是留住人才的前提

当然,除了留下人、高质量的社区、优美的环境、便利的交通、家门口的工作岗位外,还需要好的学校、好的医疗资源和好的文化体育设施。

江桥江边美丽的风景。

江桥如果可以参考河对岸的民行,可以参考双语学校、国际学校(如民行的协和、华朝的美国学校)和市级优质公共教育资源优先配置(如上述的嘉定区鲁湾一中心实验小学),对人才的吸引力会非常强。

上海曹杨二中附属江桥实验中学

如果能建造更多优质剧场、电影院、音乐厅等文化馆,依靠北洪桥体育中心举办有影响力的比赛,居住在这里的平民们会感到相当有意义!

人才留下也不成问题。

后话(电视剧)

江桥真是一个被低估的地区。这里是家庭的门户,也是家庭发展的战略固定点。也许现在的钢桥还没有达到你的期望,但从发展轨迹来看,她已经进入了爆炸的轨道。

另外,临近截止,不久又得知重量级知名企业将在江桥落户。

以帖子为证据,看好康桥。

编辑|蛋

提供照片资料|鹏、Mr.bee、Edison、呜呜老师、张老师、鸡蛋哥等。

参考资料|上海发布,上海家庭,曲江桥,南商生活网。

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